金星再评范冰冰魏骏杰微博,长春私人侦探,杭州四肢减肥,刘国梁 孔令辉

2019.07.14 -

  近日,又有市场消息称阿里拍卖网上北上广深拍卖房源激增,深圳增幅尤其明显,从而推导出深圳弃房断供数量大幅增加,引发市场关注。

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  实际上,刘国梁 孔令辉两个月前市场上也曾传过深圳出现大批断供,最终证实为个别媒体对数据误读。而此次再度出现类似传闻后,南都·深圳大件事记者分别向阿里拍卖、房企等多方人士求证后发现,此次所谓断供房激增,依然为误读。一方面,阿里拍卖网上的被拍卖房源并无激增,且阿里拍卖房源数量与楼市无直接关系;另一方面,部分媒体报道的只是个别案例,目前及未来的市场大环境,仍以平稳为主。

  然而,南都·深圳大件事记者翻查数据发现,阿里拍卖网站上深圳的司法拍卖住宅用房并无所谓的数量激增情况。

  而阿里拍卖相关人士则明确指出,所谓的司法拍卖房源激增与断供并无必然联系。

  此外,虽然阿里拍卖上显示的是深圳的房源,但有不少是纠纷案件在外地,处置单位为外地法院的情况,只是按房产所在地来划分为深圳市的拍卖房源而已。例如,南都·深圳大件事记者在阿里拍卖网上发现,长春私人侦探1月23日刚结束的深圳罗湖、宝安、盐田等4处住宅用房拍卖,所属都是被执行人“潘××”,处置单位为湖北省襄阳市中级人民法院。

  对此,深圳某品牌房企营销总经理接受南都·深圳大件事记者采访时称,就其了解到的情况来看,出现断供的客户并不多,被拍卖的多数还是因为企业案件纠纷牵涉到的企业用房。该房企营销总经理表示,以其公司旗下深圳的一个公寓项目为例,目前深圳住房投资回报率并不高,投资型的客户多以长期投资为主,用的多为闲钱,因资金链问题而断供的可能性很小。重要的是,该房企营销总经理指出,一旦断供对客户信用影响很大,不到很极端的情况,一般都不会选择断供。

  据乐有家发布的2018年楼市报告,2018年深圳新房价格基本稳定在5.4万元/平方米左右,全年成交均价为54060元/平方米,同比微跌0.36%。二手房方面,杭州四肢减肥7·31新政后深圳多个片区二手住宅成交均价出现了1%-10%不等的下跌,魏骏杰微博但对比2017年,深圳2018年二手房的成交均价仍呈整体上涨的趋势,稳定在5.5万元上下。

  就市场大环境而言,深圳中原研究中心在2018年房地产市场总结与预判报告指出,未来因城施策将成为基调,包括深圳市场在内,调控政策虽依然严厉,但房贷利率下调等表明已有稳中向松的迹象。最新的深圳市政府工作报告也指出,2018年深圳GDP位列亚洲前五,经济发展前景乐观加之大量人口流入,深圳的市场环境持续向好。基于几项利好因素,上述深圳某品牌房企营销总经理强调,在以平稳为主的政策主导下,深圳市场目前不可能出现大批断供。

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